Comprar sobre planos: qué muestra la sala de ventas y qué no

Pida el plano acotado de la unidad que está considerando. Revise las dimensiones de los cuartos, el giro de las puertas, la ubicación de sus muebles y qué incluye el área anunciada. La maqueta, el render y el apartamento modelo ayudan a entender el proyecto, pero pueden mostrar otra distribución, orientación o selección de acabados.

Qué le muestra cada pieza de la sala de ventas

Compare las cuatro piezas con la unidad exacta que va a comprar. Conserve el plano acotado, la revisión, la orientación, el listado de acabados y las condiciones que le hayan ofrecido por escrito. Un render puede incluir una intención de diseño sin especificar los productos que recibirá, y la tipología del apartamento modelo puede diferir de la suya. No deduzca una medida del tamaño aparente de una cama dibujada. La guía de vivienda de la SIC recomienda pedir información sobre las características y la entrega de bienes privados y comunes. Para leer las cotas y símbolos, consulte cómo leer un plano de venta.

Antes de separar, reúna las preguntas que el plano no responde: cuáles medidas corresponden a su unidad, qué acabados están incluidos, qué zonas comunes se entregan, quién responde por cambios y dónde queda registrada cada condición. Pida respuestas verificables y guarde una copia de lo ofrecido. La cartilla de la SIC para consumidores de vivienda ofrece una referencia institucional para preparar esa conversación. Un modelo 3D ayuda a explorar la distribución; no confirma el cumplimiento contractual, el precio final, los plazos de entrega ni la financiación. Revise las obligaciones y las condiciones de separación con los documentos de su negocio y asesoría apropiada, sin convertir una visualización en una promesa legal.

Qué revisar en el plano antes de firmar la separación

1. Pida el plano acotado de su tipología, no el plano general del proyecto. Confirme que tenga escala, cotas legibles, orientación y revisión; una pieza comercial no siempre las incluye.
2. Sume espacio por espacio con las cotas del plano y compare ese total contra los metros cuadrados del aviso. La diferencia casi nunca es un error: son los muros, los ductos y la parte de zonas comunes que le imputan.
3. Pregunte por escrito cuál área queda en el contrato: área privada, área construida o área común. Son tres números distintos del mismo apartamento y solo uno describe lo que usted camina.
4. Ubique columnas, muros estructurales y bajantes. Esos no se mueven después, y son los que le quitan la pared donde pensaba poner la cama o el clóset.
5. Mida sus muebles con cinta métrica antes de creerle al dibujo. Compare su cama y su sofá reales contra las siluetas impresas en el plano, no contra el recuerdo de la sala de ventas.
6. Revise la orientación y por dónde entran las ventanas. Dos apartamentos con la misma área se viven distinto según de qué lado les llegue la luz y a qué hora.

El punto tres evita comparar números con definiciones diferentes. Pida que le identifiquen qué incluye el área anunciada, qué área corresponde a su unidad y cómo se describen los bienes comunes. El área que un modelo suma entre sus límites geométricos puede excluir componentes incluidos en otra definición comercial o contractual. No aplique un porcentaje fijo para convertir área construida en área privada: la relación depende del proyecto y sus documentos. Conserve la definición del contrato y compare sus medidas con el plano acotado de la misma revisión. El modelo también puede tener incertidumbre de escala o geometría, así que verifique una dimensión conocida y otra independiente antes de comparar superficies. Explicamos ese contraste en por qué el plano y el modelo pueden mostrar áreas diferentes.

Qué hace INK TO BRICK con ese plano, y qué no

Usted sube el plano de venta y le devolvemos un modelo 3D conceptual de ese apartamento, con los espacios nombrados, que se recorre en el navegador sin dibujar nada. Se sube un archivo a la vez, en PDF, PNG, JPEG, SVG o DXFUsted sube su plano de venta y prepara las páginas y recortes de cada nivel físico antes de reconstruirlo. Se admiten PDF, PNG, JPEG, SVG y DXF hasta 25 MiB. Si una planta está repartida en varias hojas, asigne sus fragmentos al mismo nivel y revise recorte, rotación, escala y posición. Si una hoja contiene varias plantas, separe cada una. Añada las cotas y el contexto de escala que pueda comprobar. La pantalla informa si la escala quedó resuelta; después compare una segunda dimensión independiente. El modelo conceptual permite revisar espacios, recorrerlos y preparar una exportación de la revisión guardada en GLB.

Nada de eso queda público mientras usted no lo publique: publicar el proyecto y publicar el perfil son dos pasos separados y reversibles. Puede mirar trabajo ya publicado en ExplorePublicar el proyecto y publicar el perfil son dos decisiones separadas y reversibles. La web pública tiene versión en español; la aplicación conserva sus controles en inglés. Si su primera reconstrucción de una sola planta es elegible, puede explorarla y editarla antes de pagar; para guardar sus cambios debe comprar la planta. Las reconstrucciones adicionales o no elegibles requieren plantas prepagadas. Una reconstrucción pagada que falla devuelve la planta al saldo. Los ejemplos editables permiten conocer el editor. Los paquetes son USD 4.99 por una planta, USD 8.99 por dos y USD 19.99 por cinco; Pro cuesta USD 29.99 al mes por diez plantas y un editor, y Studio USD 69.99 por veinticinco plantas y tres editores. Pro y Studio incluyen MCP; el acceso API se acuerda por separado. Consulte precios.

Puede editar muros, puertas y ventanas con Expert, además de muebles y acabados. Mantenga una opción de referencia y compare los cambios con el plano original, que se conserva como fuente separada. Si la constructora cambia el diseño, solicite el plano actualizado: editar un modelo no actualiza el contrato ni certifica una modificación de obra. Para ver cómo usarlo antes de separar, consulte comprar una vivienda que aún no está construida.